집 담보 대출 (주택자금대출) 조건, 금리 top 3

집 담보 대출 주택자금대출 조건 좋은 곳과 금리 낮은 곳 3곳을 소개해 드리겠습니다. 1금융권으로만 소개 드릴게요. 집 담보 대출이란 주택이나 부동산을 담보로 하여 금융기관에서 돈을 빌리는 것입니다. 일반적으로 신용대출보다 낮은 이자율과 긴 상환기간을 가집니다. 대출을 갚지 못하면 담보물(집)을 잃을 수 있으므로 신중하게 결정해야 하죠.

집 담보 대출 (주택자금대출) 조건, 금리 top 3

1. ibk 기업은행 i-one 주택담보대출

대출 대상

• 은행 전산으로 소득확인이 가능한 근로소득자 또는 사업자
• 신청고객을 포함하여 세대 전체의 소유 주택수가 1주택 이하인 분
• 본인명의 핸드폰을 가지고 있는 분

금리

• 3.63~4.52%
• 대출금리는 신용등급에 따라 다르게 적용됩니다. 
• 연체이자율: 기존 금리 + (연 3%p) 최고 이자율은 연 11%입니다.

최대 한도

• 최대 10억원
• LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 개인 소득 및 기대출 현황,  아파트 시세에 따라 다르게 적용됩니다.

대출 기간

• 10년~40년, 5년 단위로 골라야 합니다.

대출 가능한 집

• KB시세 확인 가능한 아파트

상환방식

• 원금균등 분할상환 또는 원리금균등 분할상환

중도상환해약금

• 고정금리대출: 상환금액×1.2%×(잔존일수÷대출일수)
• 변동금리대출: 상환금액×0.9%×(잔존일수÷대출일수)

집 담보 대출관련 추가 비용

• 국민주택채권할인비용
• 등기관련 비용
• 담보 제공 부동산의 등기 정보 중 소유자 정보 등에 수정사항이 존재하는 경우
• 대출 상환 시 근저당권 말소비용

2. sc 제일은행 퍼스트홈론

대출대상

• 소유한 부동산을 담보로 제공하여 대출을 신청하려는 분
• 구입하고자 하는 부동산을 담보로 제공하는 조건으로 대출을 신청하려는 분: 신축 분양, 재건축, 재개발

신용 평점

• 고객 NICE 신용평가정보㈜의 신용평점(CB평점)이 525점 이상인 고객 

금리

• 3.99~6.28%
• 연체가산금리 +연3%, 최대 연15%

대출한도

• 2천만원 ~ 15억원

대출기간

• 1년~50년 (거치기간 1년,2년,3년,5년)
• 최대 50년(주택담보물건&원리금 균등분할상환&공사소득, 거치식분할상환 제외)

상환방법

• 원리금균등분할상환
• 거치식분할상환

중도상환 수수료

• 있음

3. NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0

대출대상

•  소득 확인이 가능한 분
• 모바일로 서류제출이 가능한 분
• 임차인 없이 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트에 거주하는 분
• 인터넷등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 분
• 농협에서 정한 심사조건을 통과하는 분

금리

• 3.69~3.89%
• 연체이자: 최대 연 15%

대출기간

• 변동금리 : 3년 초과 40년 이내 (거치기간은 최대 1년)
• 혼합금리 : 5년 초과 40년 이내 (거치기간은 최대 1년)

대출한도

• 최저 1천만원 최대 10억원

상환방법

• 원(리)금균등할부상환

대출 수수료

인지세: 50%씩 대출자와 농협은행이 반반씩 부담

• 5천만원 이하 : 비과세
•  5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
• 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
• 10억원 초과 : 35만원

집 담보 대출 조건과 금리를 비교해드렸습니다. 상환능력에 비해 집 담보 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.